準買家如何可拆穿「化妝樓」真面目
要拆穿「化妝樓」真面目，睇清楚物業的問題，準買家可以做甚麼？可以參考一下以下自行驗樓建議：
留意地板和地腳線（尤其是廚房、浴室及洗手間）有沒有水漬、隆起、發霉變色、鬆脫等情況，又或是踏上去時有沒有怪聲
觀察牆身（尤其是廚房、浴室及洗手間附近的牆身）有否因滲水而出現的水漬或隆起
於下大雨後再去睇樓，留意冷氣機位和窗邊有沒有滲水跡象，又或是否有有新油漆蓋上，有機會是業主為遮蓋水迹而塗上
可要求業主稍為掀開廚房、浴室及洗手間的假天花，帶備電筒照明，觀察天花是否有漏水滲水、天花剝落、鋼筋外露等問題
開廚廁水喉、沖馬桶及洗手間洗面盆，檢查來去水是否正常，有沒有滲漏情況出現
檢查鐵閘、木門、窗門及窗框是否穩固及開關正常
檢查電掣插頭是否接上電源
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